Recuperar uma edificação significa deixá-la em perfeito estado de uso. Para isso, recomenda-se a adoção de manutenções constantes.
O tempo de vida útil de uma edificação é resultado de uma série de fatores inerentes ao projeto, materiais, mão de obra, fiscalização e também utilização.
Alguns cuidados são essenciais para manter a vida útil de projeto (VUP) do seu empreendimento, são eles:
Evitar infiltrações e desagregação
Problemas de infiltração criam e aceleram a perda da qualidade das edificações, além de proliferar fundos prejudiciais à saúde.
Eliminar o risco de colapso
Para evitar qualquer possibilidade de acidentes, o risco de colapso deve ser tratado o mais rápido possível.
Manutenção regular
Para manter ou prolongar a vida útil de uma edificação é necessário a manutenção regular para não ter surpresas desagradáveis de casos extremos que exigem imediata recuperação.
Processo de recuperação
Já sabemos que ao longo do tempo o desempenho da edificação vai caindo. Com manutenções periódicas conseguimos recuperar parte do desempenho perdido.
Por meio da inspeção visual, o engenheiro civil especialista geralmente consegue identificar as causas da ocorrência patológica.
Fluxograma – Patologias das Edificações
Patologias mais presentes nas edificações
As manifestações patológicas mais presentes em edificações são:
- Manchas superficiais
- Fissuras e trincas
- Corrosão de armadura
- Nichos de concretagem (bicheiras)
- Desgaste e degradação química
- Deformação excessiva
- Infiltrações
- Desagregações
Nos próximos posts iremos abordar cada um destes temas e como tratá-los.